ご実家が農家の方の農地の把握・確認サポート

こちらはご実家が農家の方限定のサービスです。 ご実家が農家の方は親御様がご健在で記憶が鮮明なうちに、農地を正確に把握して現況を確認し、将来に備えて事前に対策を十分に立てておくことは非常に重要です。

1農家の方にとってこのサービスが有益な理由

① 農家の方は財産を把握するのに時間がかかる!

農家の方はご自宅用の土地(宅地)を所有しているだけでなく、田・畑など農地や山林等を多数所有しているケースが少なくありません。しかも、それらの土地(農地)は一か所に集まっているわけではなく、点在していることがほとんどです。したがって、財産(不動産)を正確に把握するのに時間がかかってしまいます。 将来的にご不幸があった際に、それでなくとも相続開始(被相続人の死亡)で心身ともにバタバタしている最中、原則3ヵ月以内の熟慮期間(相続を承認するか、

、放棄するかを検討する期間)はあっという間に過ぎて行ってしまいます。期限が定められているにもかかわらず農地を把握するのに時間を使ってしまっては、十分に熟慮することができないのです。

② 農家の方は特に事前の検討が必要!

相続をしたら、宅地に比べて安いとはいえ、固定資産税が課税されます。ご自身が農業者であれば農地として利用できるので問題ありません。しかし、近年多く見られるように 23 セリカ エアクリーナー キット【ブリッツ】ADVANCE POWER セリカ ZZT231 [2ZZ-GE] M/T専用、お客様ご自身や兄弟姉妹が県外で暮らしていて誰もご実家の農業の後を継がない場合、本人から見たら税金が課せられ 【30 プリウス チャージスピード】プリウス ZVW30 リアボトムライン カーボン、国レベルで見たら耕作放棄地が増え、隣人から見たら荒れた土地の草木が自分の農地に入ってくる、というように百害あって一利なしです。ですので、農家の方は特に、相続するのかしないのか、相続するとしたらどう活用するのかについては事前に十分に検討しておかなければなりません。

③ トラブル防止のため親御様の記憶が鮮明なうちに!

農地法の規制の善意・悪意かは置いといて、口約束だけで農地を貸していることもあるかもしれません。そのような場合は親御様の記憶だけにしか頼ることができません。そうすると、親御様が高齢になって物忘れが激しくなったり、認知症(痴呆)が発症したりしたら、もう事実が明らかになることはなく、「ここは借りている!」「いや 15インチ サマータイヤ セット【ソリオ バンディット(MA15系)】MANARAY ユーロスピード V25 メタリックグレー 4.5Jx15エナセーブ RV504 165/60R15、貸していない!」というトラブルになってしまいます。

④ 農家の方は“争族”になりやすい環境です!

そもそも一般的に「相続をいわゆる“争族”にしないためには、被相続人が生前のうちに対策をしておくことが鉄則だ」と言われています。不動産関係が多岐にわたる農家の方にとってなおさら事前の対策が必要なのは明白です。

2遅かれ早かれ、正確な財産の把握は避けては通れません!

それでも 、県外に出ていたり都会で会社勤めをしていたりで「暇がない」ことも、ご実家にほとんど帰っていなかったり兄弟姉妹とも連絡を取っていなかったりで疎遠になっているから「心情的にやりにくい」こともあるかもしれません。しかし、相続は遅かれ早かれ必ずやってきます。考えてみてください。その時 【プロジェクトミュー】RACING777(レーシングトリプルセブン) マツダ テルスターワゴン TELSTAR WAGON用 GVEWF系 フロントブレーキパッド 品番:F442、果たして暇なのでしょうか。あるいは、その時まで疎遠状態を引き延ばしていいのでしょうか。伝え方さえ間違えなければ疎遠を解消するいい機会になるのではないでしょうか。

また、「何も費用を掛けてまでしたくはない。相続手続が開始してからでもいいのではないか」と高を括っている方もいらっしゃるかもしれません。しかし、相続に際して専門家に財産目録の作成を依頼するのに費用がかかることには変わりはありません。費用が同じようにかかるのであれば、事前に対策をできるようにしておいたほうが賢明かと思います。

3親御様に話を切り出しにくいのはよく分かります!

そうはいってもやはり、親御様に財産を把握しておきたい旨を切り出すのには抵抗があるのではないでしょうか。  私どもは話を切り出しにくいのを当然の前提としてこちらのサービスに取り組んでおりますので、お客様から「ご家庭の状況、親御様との関係性、親御様の性格など」をじっくりヒアリングして フレアワゴン シートカバー MM21S 一台分 クラッツィオ ES-0647 クラッツィオ ジュニア Jr シート 内装、「このようにお話をされてみてはいかがでしょうか」と懇切丁寧にアドバイスさせていただいております。あるいは、お客様の希望、ご家族の状況によっては、私どもから親御様に直接お話しをさせていただく場合もあります。

そこで、是非、

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、当オフィスの「農地の把握・確認サポート」をご活用ください。 お客様に代わってご実家の農地等の不動産関係をわかりやすくまとめさせていただきます。
お客様に代わってご家族への説明もわかりやすくさせていただきます。

行政書士オフィスあけしき
行政書士 尾上博信
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